天津物业收取货运电梯费天津物业收费管理办法2020

今天给各位分享天津物业收取货运电梯费的知识，其中也会对天津物业收费管理办法2020进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、物业收电梯费合不合法?
• 2、住在一楼,物业还要逼着交电梯费,这样合理吗?
• 3、物业停运电梯强行收取费用
• 4、物业有权利单独收取电梯费吗?合法吗?
• 5、装修材料用电梯运上楼,物业收取费用,这样合理吗?
• 6、咨询一下律师,使用小区的货运电梯,他们应该收费么?

物业收电梯费合不合法?

物业收电梯费不合理，可以协商解决，实在不行就到工商等部门解决。物业服务费是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。

物业收电梯费不合法，具体如下：因为电梯属于公共设施，物业管理费用中已经包含了电梯的这一项费用。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

不合理。物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。所以，电梯费包含在物业费中。因此，电梯费与物业费一般都是合并收取的，为此，收物业费还收电梯费属于不合理现象，可以协商解决，协商不成可以到工商部门寻求帮助或者直接起诉。

住在一楼,物业还要逼着交电梯费,这样合理吗?

一楼要交电梯费是合理的，小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。根据法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。

不管是一楼还是顶楼，都有义务维护电梯的正常运作。其次，根据我国《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。因此，物业向住在一楼的住户收取电梯费是有法律依据的。

虽然一楼业主用电梯次数较少甚至是不使用，但是住在一楼的业主还是要交物业费的。物业收取电梯费用主要是用于保障物业管理区域内电梯设备的正常运行、维护保养。

物业费里就包含了电梯维修管理的费用，所以业主都不用缴纳电梯费。

首先要说，一楼交电梯费，并非物业乱收费，收取电梯费是有法律条文依据的。小区里，除了业主专有部分，还有很多的共有部分。电梯，就是其中的一项。另外还有绿化部分、路灯、健身器材等。所有这些，都不会因为某个人不使用而减少维修、管理费用。

我认为是合理的，一楼有他自己的方便，电梯是给其他用户提供方便的，为了公平起见，一楼交电梯费是正确的，他不可能不用电梯，电梯也能为他提供方便。

物业停运电梯强行收取费用

电梯作为住宅的一部分，小区所有业主均对其享有使用权，如果物业公司擅自以“梯控”来强迫业主交纳物业费，则会破坏业主的基本生活条件，涉嫌侵权。如果因此给业主造成经济或人身损失，物业公司需承担相应的法律责任。律师补充：按时交纳物业服务费用业主的一项基本义务。

电梯属于共用部分，属于物业管理的范围之内，不应当在收取电梯费（这是在北京的政策，不知道是不是有地方差异）。就算有你们每月也有交电梯费，不应该再收所谓的维修费。而且从04年就没年检了，明显不符合规定，规定要求2年年检一次。即使你们不叫费用，物业也不能以此为由，停止服务。

物业无权擅自停运电梯。《物业管理条例》第二条规定了物业服务公司的职责：第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

二级收费标准二级收费标准是按照0.75元每平方米的价格来收费的，也是以月为单位来收取的。三级收费标准三级收费标准是按照0.5元每平方米的价格来收费的，物业费的收取以月为单位。四级收费标准4级收费标准是按照0.35元每平方米的价格来收费的，同样是按照月为单位来收取。

物业有权利单独收取电梯费吗?合法吗?

一般来说，如果在物业管理服务合同中明确规定了物业公司需要单独收取电梯电费，且收取方式合法，那么物业公司单独收取电梯电费是合法的。但如果没有在合同中明确约定，或者收取方式违反法律法规，则不合法。

物业公司需要公示物业的服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等，如果物业费中未收取电梯运营管理费用，可以单独收取，但是需要符合价格法、地方收费标准等法律法规。

物业收取电梯费是不合法的，根据物业管理条例中的规定，在缴纳物业费时，物业费中就包含了公共设施设备的运行和维护费用，所以一般电梯费在缴纳物业费时已经合并缴纳了，如果物业还单独收取电梯费，这是属于不合理的现象，可以协商或是投诉解决。

装修材料用电梯运上楼,物业收取费用,这样合理吗?

1、业主装修运货使用电梯，这属于正常使用，相应的电梯维保费用应该已经包含在物业费中，所以额外再收取电梯使用费，显然是价外加价，不尽合理。即便物业要收取这笔费用，也应提前明示，并公示该费用的具体用途，让装修业主消费得明明白白。

2、自己买的高层住它，装修用电梯上料，物业收取上料费用，合理的。电梯属于小区公共设施，业主使用电梯上料的是需要缴纳一定费用的。

3、合理。你用电梯运送装修材料，已经超出了电梯的正常使用范围，应该为这部分承担费用。其他业主没有义务为你电梯运送材料承担费用。而且运送装修材料可能会对电梯造成使用寿命减短、维护成本增高等问题。

4、是不合理的也是不合法的，物业公司收取的装修管理费没有明确法律依据，也没有经过有关部门的核准。不合法，是因为没有明确规定要收取装修押金；不合理，是因为这是物业公司为保护大多数业主利益而采取的作法，因为对有些业主的野蛮装修，侵害其他业主利益的行为暂时没有更好的办法加以约束。

5、不合理。物业只能要求支付垃圾清运费，其他的费用都在物业费里了，如果物业要求你支付电梯使用费，那简单，把物业费中的电梯费用取消掉啊。还有一种就是行政复议啊。如果物业强制要你交费，然后你消协投诉啊，然后再行政复议。

6、在小区进行装修时，对于高层建筑，通常需要利用电梯将水泥和沙子等建筑材料上运至指定楼层。针对这种情况，物业可能会收取一定的费用，也就是所谓的电梯房沙子水泥上楼费。不过，具体的费用标准因地区而异，通常需要向当地小区或装修公司咨询以获取准确信息。

咨询一下律师,使用小区的货运电梯,他们应该收费么?

这是应该收取的。正常的电梯使用及其维修费用，不包括个人定期专用的货物运输在内。否则其它业主也会有意见的。

安装货运电梯是否合法，取决于安装人员是否具备相应的资格证书。若安装人员持有有效资格证书，则该安装行为是合法的。 一些公司可能专注于电梯的安装服务，而不生产电梯产品。这些公司通常会与其他有电梯产品的公司合作，提供安装服务。

你好。只要安装人员有资格证就不算违法，要是没有资格证就违法。有的公司只有技工，没有自己的产品，所以就外派到有产品的公司管安装。具体的这种现象　对于法律来说是怎么处罚　，　与　此法律咨询吧的　律师　不然　去互动　与咨询。

留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。

所以管理费的标准应该与服务质量挂起钩来，更应该由双方配合好，共同参与制定收费标准。综合性服务物业管理公司除了收取启动基金，维修基金和管理费用外，还有一项大的收入，即综合性营业服务。这一块的服务收入潜力较大，如果服务项目多、服务质量好，对物业管理公司的生存与发展会起到重要的作用。

现在注册资金最低多少没有限制，如果自己去办理注册，在办理过程中，刻公章、买税盘、税盘的服务费会产生费用。至于要不要交税，看收入。小规模纳税人季度开普票不超过30万免增值税，企业所得税年盈利100万以内是5个点。

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